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我市将进一步降低企业用能用地成本
//jiamusi.dbw.cn  2018-05-25 10:53:55

  近日,记者在市工商联获悉,我市于今年初已出台了《佳木斯市降低实体经济企业成本实施细则》佳政办规〔2018〕1号,并已在我市正式执行。本报将继续向读者介绍其中的利好政策——“进一步降低企业用能用地成本”优惠政策。

  一、加快推进能源领域改革。加快落实推进电力、石油、天然气等领域市场化改革政策。2017年基本放开竞争性领域和环节价格管制,形成充分竞争机制。

  二、全力推进直接交易工作。按照省相关部门政策规定对于符合政策条件的发电企业和用电企业积极推进,做好服务工作。

  三、严格执行国家电价政策。按照国家制定的电价政策和电价标准,做好电价执行工作,严禁出现政策落实不到位,价格执行不正确现象。

  四、提高电力市场化交易水平。自2017年起,新投产火电机组,原则上通过市场化交易获得发电量。允许自备电厂少发、停发,由大型低能耗发电机组、有偿交易替代发电。暂停随电价征收的城市公用事业附加,腾出空间用于降低工商业电价。

  五、创新国有建设用地配置方式。实行工业用地弹性年期出让制度。实行工业用地租赁制度。对分期建设项目实行分期供地。将标准厂房建设用地纳入土地供应计划。

      六、用好工业用地最低价政策。对使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外的国有未利用地,且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地,在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低限价的15%(不低于实际成本费用之和)执行。使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地,可按不低于所在地土地等别相对应最低限价的50%(不低于实际成本费用之和)执行。

      七、盘活低效存量用地。已出让的工业用地,在符合土地利用总体规划、城市规划、不改变土地用途前提下,增加建筑容积率或利用地下空间的,不增收土地价款。原划拨工业用地增加容积率,在符合土地利用总体规划、城市规划、不改变土地用途前提下,补办出让或租赁手续,可按原批准容积率条件评估并收取土地出让金、租金。用地面积较大企业转让部分划拨土地使用权给其他单位,先按不低于宗地评估价格60%收取出让金办理土地出让,再办理土地使用权转让。鼓励用地面积较大企业盘活挖潜,将出让方式取得土地使用权,部分出租给其他单位使用。

      八、培育支持新产业新业态。划拨土地上的空闲工业厂房、仓库用于兴办养老、物流、电子商务、通用航空、旅游、文化创意等新产业新业态的,经市政府批准,在5年内可继续以划拨方式使用土地,暂不变更土地使用性质。新产业工业项目用地中生产服务、行政办公、生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%的,经市国土资源部门会同城乡规划等部门论证后可仍按工业用途管理。

作者:记者 袁春柳    来源:三江晚报    编辑:周法界
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