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怎样确保二手房买卖的安全性
http://jiamusi.dbw.cn   2016-02-16 09:36:54

  读者咨询:

  最近要购买一套二手房,与房主约定在过户资料递交当日付给他一半房款,拿到产权证再付一半。想问的是过户资料递交上去就付一半有没有风险?会不会递交资料之后却因为各种原因不能过户?具体过户的程序,包括资料递交到拿到产权证的流程是怎样的?有什么需要特别留意的?

  律师回复:

  首先到交易中心确认房产证有效,房子是他本人的;其次核实一下此房有无银行抵押和民间抵押,这些交易中心都可以办理查询的;最后签一份有效的买卖合同,就非常安全,照你说的,留一半房款拿到产证再付已经很好了。因为过完户产权证就是你的名字了。

  法律人士进行补充:

        买卖二手房最好通过房屋中介公司。因为是买卖都是自己联系的,中介费可以协商,一般费用会低一些(应该在1%以下)。这种方式虽然多花了些钱,但是双方的利益有了保证,这种方式的所有合同都是受法律保证的。

作者:    来源: 三江晚报     编辑: 周法界
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